Anwesen bei Sandanski zu verkaufen - Immobilien in Sandanski

Sandanski

480.000 €Zum Kauf

Beschreibung

Dieses Angebot umfasst eine Gruppe unbeweglicher und beweglicher Vermögenswerte, nämlich: Ein hochwertiges Hightech-Haus mit einer bebauten Fläche von 439 qm auf Grundstücken mit einer Gesamtfläche von 1730 qm – Preis EUR 480 000 einschließlich MwSt. Ein Weinberg mit einer Fläche von 17697 m2 – EUR 30 000 einschließlich MwSt. Preis nur für das Haus mit dem zugehörigen Grundstück – EUR 480 000. Preis für den Weinberg – EUR 30 000. Haus: Das Haus erstreckt sich über drei Ebenen; die Wohnfläche beträgt 220m2, die Terrassen umfassen 100m2, die Technikräume 100m2 und die Garage 19m2. Auf der ersten Ebene befinden sich ein Wohnzimmer mit Küche und Ausgang in den Hof des Hauses, ein Badezimmer mit Jacuzzi, ein Badezimmer mit Dusche, eine Toilette, ein Keller zur Weinherstellung, zwei Lagerräume und ein Verkostungsraum. Der Produktionsraum ist leicht mit dem Auto erreichbar. Die gesamte Etage ist vollständig ausgestattet und möbliert. Im Wohnzimmer befindet sich ein eingebauter Kamin, die Küche besteht aus Massivholz. Die Außenrollläden sind automatisiert. Die Heizung ist als Fußbodenheizung ausgeführt; zusätzlich ist eine Klimaanlage installiert. Sämtliche für die Herstellung hochwertigen Weins erforderlichen Anlagen sind vorhanden /Weinbehälter, Mühle, Fässer, Bottiche usw./. Zweite Ebene: Auf dieser Ebene befindet sich der Haupteingang des Hauses. Sie besteht aus einem großen Wohnzimmer mit Ausgang zu einer Panoramaterrasse, einer Küche, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer mit Toilette und einer Garage. Die Etage ist vollständig möbliert und ausgestattet. Beim Bau wurde auf jedes Detail geachtet, und es wurden ausschließlich natürliche, hochwertige Materialien verwendet /Türen, Küchenschränke, Möbel – alles aus Naturholz; sämtliche Schränke wurden für den jeweiligen Raum maßgefertigt/. Die Böden bestehen aus Parkett und Stein. Installiert wurde außerdem ein Heizsystem, das einen Dieselkessel, eine Wärmepumpe und Sonnenkollektoren kombiniert. Diese Systeme können sowohl gemeinsam als auch getrennt betrieben werden. Das gesamte Haus verfügt über Fußbodenheizung und eine Klimaanlage. Dritte Ebene: Hier befinden sich ein Schlafzimmer mit Ankleide und Ausgang zu einer Terrasse, ein zweites Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Toilette, ein Wohnzimmer und ein Wintergarten. Wie alle übrigen Etagen ist auch diese vollständig möbliert. Das Haus besitzt eine Außendämmung und automatisierte Außenrollläden an allen Fenstern und Türen, einschließlich über den Solarmodulen auf dem Dach. Hof: Der Hof des Hauses besteht aus zwei Grundstücken mit einer Gesamtfläche von 1900 qm. Die Grundstücke sind von einer massiven Einfriedung umgeben; vorhanden sind ein fest gebauter Grillplatz und eine Parkfläche für mehrere Fahrzeuge von 80 qm, davon 35 qm überdacht. Sämtliche Wege auf dem Grundstück bestehen aus Beton und sind mit Naturstein verkleidet. Es wurden zahlreiche Pflanzen gesetzt; entlang des Grundstücksrands wachsen 34 Rebstöcke von 7 verschiedenen Tafeltraubensorten. Weinberg: Der Weinberg hat eine Fläche von 17 697 qm und liegt in unmittelbarer Nähe des Hauses. Insgesamt wurden 1570 Rebstöcke von 22 Sorten gepflanzt (7 Tafeltraubensorten und 15 Keltertraubensorten – Merlot, Syrah, Gewürztraminer usw.). Er befindet sich etwa 800 m vom Haus entfernt. Video der ersten und zweiten Wohnebene.

Immobiliendetails

Immobilie

Typ: Immobilie
Angebot: Zum Kauf

Status

Verfügbarkeit: Verfügbar

Preisverlauf folgt in Kürze

Was der Kauf kostetNoch nicht freigegeben

Neben dem Preis bringt ein Kauf in Bulgarien diese Kosten mit sich. Eine Rate veröffentlichen wir erst, wenn das Büro sie freigegeben hat, und eine Zeile ohne freigegebene Rate wird gekennzeichnet statt geschätzt.

Wer kauftEU- oder EWR-BürgerNicht-EU-Bürger

Kommunale GrunderwerbsteuerWird von der Gemeinde festgelegt, in der die Immobilie liegt, und bei der Beurkundung gezahlt.: Noch nicht freigegeben
NotargebührWird nach staatlicher Tabelle auf den Urkundenwert berechnet.: Noch nicht freigegeben
EintragungsgebührEintragung der Urkunde im Grundbuch.: Noch nicht freigegeben
MaklerprovisionUnser Honorar, schriftlich vereinbart, bevor Sie ein Angebot abgeben.: Noch nicht freigegeben
Bulgarische Gesellschaft, Käufer außerhalb der EUNicht-EU-BürgerNicht-EU-Bürger können Land nicht auf ihren eigenen Namen besitzen und halten es über eine bulgarische Gesellschaft.: Noch nicht freigegeben