Anwesen nahe Sandanski - Immobilien in Bulgarien. Immobilienagentur in Sandanski

Sandanski

480.000 €Zum Kauf

Beschreibung

* Ein hochwertiges Hightech-Haus mit 439 qm bebauter Fläche auf Grundstücken mit insgesamt 1730 qm. * Ein Weinberg mit einer Fläche von 17697 m2. Preis für das Haus mit Grundstück — 480 000 Euro. Preis für den Weinberg — 30 000 Euro. Haus: Das Haus hat drei Ebenen, 220m2 Wohnfläche, 100m2 Terrassen, 100m2 Technikräume und eine 19m2 große Garage. Auf der ersten Ebene befinden sich ein Wohnzimmer mit Küche und Ausgang in den Hof, ein Bad mit Jacuzzi, ein Bad mit Dusche, eine Toilette, ein Weinkeller, zwei Lagerräume und ein Verkostungsraum. Der Produktionsraum ist leicht mit dem Auto erreichbar. Die gesamte Etage ist vollständig ausgestattet und möbliert. Im Wohnzimmer befindet sich ein Einbaukamin, die Küche besteht aus Massivholz. Die Außenrollläden sind automatisiert. Die Heizung ist als Fußbodenheizung ausgeführt; zusätzlich ist ein Klimasystem installiert. Sämtliche für die Herstellung hochwertigen Weins erforderlichen Anlagen sind vorhanden. Zweite Ebene: Hier befindet sich der Haupteingang des Hauses. Die Ebene besteht aus einem großen Wohnzimmer mit Ausgang zu einer Panoramaterrasse, Küche, Schlafzimmer, Bad mit Toilette und Garage. Sie ist vollständig möbliert und ausgestattet. Beim Bau wurde auf jedes Detail geachtet und ausschließlich natürliche, hochwertige Materialien verwendet; Türen, Küchenschränke und Möbel bestehen aus Naturholz, alle Schränke wurden für den jeweiligen Raum maßgefertigt. Die Böden sind aus Parkett und Stein. Ein Heizsystem kombiniert Dieselkessel, Wärmepumpe und Sonnenkollektoren. Diese Systeme können gemeinsam oder getrennt arbeiten. Das ganze Haus hat Fußbodenheizung und Klimaanlage. Dritte Ebene: Hier befinden sich ein Schlafzimmer mit Ankleide und Terrassenzugang, ein zweites Schlafzimmer, ein Bad mit Toilette, ein Wohnzimmer und ein Wintergarten. Wie alle übrigen Etagen ist auch diese vollständig möbliert. Das Haus besitzt Außendämmung und automatische Außenrollläden an allen Fenstern und Türen, einschließlich Solarmodulen auf dem Dach. Hof: Der Hof besteht aus zwei Grundstücken mit insgesamt 19 Sotka, die von einem massiven Zaun umgeben sind. Es gibt einen Grillbereich und eine 80 qm große Parkfläche für mehrere Autos, davon 35 qm überdacht. Alle Wege sind betoniert und mit Naturstein verkleidet, zahlreiche Pflanzen wurden gesetzt, und am Grundstücksrand wachsen 34 Rebstöcke von 7 verschiedenen Tafeltraubensorten. Weinberg: Der Weinberg umfasst 17 697 qm und liegt unmittelbar neben dem Haus. Insgesamt wurden 1570 Rebstöcke von 22 Sorten gepflanzt — 7 Tafeltrauben- und 15 Keltertraubensorten, darunter Merlot, Syrah und Gewürztraminer. Er grenzt an eine Asphaltstraße.

Immobiliendetails

Immobilie

Typ: Immobilie
Angebot: Zum Kauf

Status

Verfügbarkeit: Verfügbar

Preisverlauf folgt in Kürze

Was der Kauf kostetNoch nicht freigegeben

Neben dem Preis bringt ein Kauf in Bulgarien diese Kosten mit sich. Eine Rate veröffentlichen wir erst, wenn das Büro sie freigegeben hat, und eine Zeile ohne freigegebene Rate wird gekennzeichnet statt geschätzt.

Wer kauftEU- oder EWR-BürgerNicht-EU-Bürger

Kommunale GrunderwerbsteuerWird von der Gemeinde festgelegt, in der die Immobilie liegt, und bei der Beurkundung gezahlt.: Noch nicht freigegeben
NotargebührWird nach staatlicher Tabelle auf den Urkundenwert berechnet.: Noch nicht freigegeben
EintragungsgebührEintragung der Urkunde im Grundbuch.: Noch nicht freigegeben
MaklerprovisionUnser Honorar, schriftlich vereinbart, bevor Sie ein Angebot abgeben.: Noch nicht freigegeben
Bulgarische Gesellschaft, Käufer außerhalb der EUNicht-EU-BürgerNicht-EU-Bürger können Land nicht auf ihren eigenen Namen besitzen und halten es über eine bulgarische Gesellschaft.: Noch nicht freigegeben