אחוזה למכירה באזור סנדנסקי - נדל״ן בסנדנסקי

פרטי נכס

הצעה זו כוללת קבוצה של נכסי מקרקעין ומיטלטלין, כמפורט: בית איכותי ומתקדם טכנולוגית בשטח בנוי של 439 מ״ר, הממוקם על מגרשים בשטח כולל של 1730 מ״ר – מחיר EUR 480 000 כולל מע״מ. כרם בשטח 17697 m2 – EUR 30 000 כולל מע״מ. מחיר הבית בלבד יחד עם המגרש הצמוד אליו – EUR 480 000. מחיר הכרם – EUR 30 000. הבית: הבית בנוי בשלושה מפלסים; שטח המגורים הוא 220m2, שטח המרפסות 100m2, שטח החדרים הטכניים 100m2 ושטח המוסך 19m2. במפלס הראשון נמצאים סלון עם מטבח, שמהם יוצאים לחצר הבית, חדר רחצה עם ג׳קוזי, חדר רחצה עם מקלחת, שירותים, מרתף לייצור יין, שני חדרי אחסון וחדר טעימות. אל חדר הייצור יש גישה נוחה ברכב. כל הקומה מאובזרת ומרוהטת במלואה. בסלון מותקן קמין והמטבח עשוי עץ מלא. תריסי הגלילה החיצוניים אוטומטיים. החימום הוא תת-רצפתי, ובנוסף הותקנה מערכת בקרת אקלים. קיימים כל המתקנים הדרושים לייצור יין באיכות גבוהה /מכלי יין, מרסק, חביות, מכלים וכדומה/. המפלס השני: במפלס זה נמצאת הכניסה הראשית לבית. הוא כולל סלון גדול עם יציאה למרפסת פנורמית, מטבח, חדר שינה, חדר רחצה עם שירותים ומוסך. הקומה מרוהטת ומאובזרת במלואה. במהלך הבנייה הוקדשה תשומת לב לכל פרט ונעשה שימוש בחומרים טבעיים ואיכותיים בלבד /דלתות, ארונות מטבח ורהיטים – הכול מעץ טבעי, וכל הארונות יוצרו בהזמנה אישית לחדר המתאים/. הרצפות עשויות פרקט ואבן. הותקנה גם מערכת חימום המשלבת דוד דיזל, משאבת חום וקולטי שמש. מערכות אלה יכולות לפעול יחד או בנפרד. בכל הבית יש חימום תת-רצפתי ומערכת בקרת אקלים. המפלס השלישי: כאן נמצאים חדר שינה עם חדר ארונות ויציאה למרפסת, חדר שינה שני, חדר רחצה עם שירותים, סלון וגינת חורף. בדומה לכל שאר הקומות, גם מפלס זה מרוהט במלואו. לבית בידוד תרמי חיצוני ותריסים חיצוניים אוטומטיים המותקנים בכל החלונות והדלתות, לרבות מעל הפאנלים הסולאריים שעל הגג. החצר: חצר הבית מורכבת משני מגרשים בשטח כולל של 1900 מ״ר. המגרשים מוקפים בגדר מסיבית; יש מתקן ברביקיו בנוי ואזור חניה למספר כלי רכב בשטח 80 מ״ר, שמתוכו 35 מ״ר מקורים. כל השבילים במגרש עשויים בטון ומחופים באבן טבעית. נשתלו צמחים רבים, ובהיקף המגרש נטועות 34 גפנים מ-7 זנים שונים של ענבי מאכל. הכרם: שטח הכרם הוא 17 697 מ״ר והוא נמצא בסמיכות מיידית לבית. ניטעו בסך הכול 1570 גפנים מ-22 זנים (7 זני ענבי מאכל ו-15 זני ענבי יין – מרלו, סירה, גוורצטרמינר ואחרים). הוא נמצא במרחק של כ-800 מ׳ מהבית. סרטון של קומות המגורים הראשונה והשנייה.